新闻排行榜

萤火虫,笔记,黑泽明-时间线国内顶级新闻

预算首要要知道自己需求算什么项目,再依据目录在定额中找相应的项目,在项目前面的详细编制阐明中找到该项意图一些要点阐明,看看你需求挑选的项目是否适宜,然后便是看看项目定额各项目是否包含了悉数该项意图、机、材,这个是要渐渐在实践操作中总结的, 可是必定不能漏项,比方有些项目里的主材不在预算单位归纳造价中,所以要特别留心把不包含的主材费用加进去。

   能够找一份现已套好了的预算书,打印出来,然后一个一个去看作者的思路——为什么这么套?凭什么能够这么套?这么套有哪些优点和坏处?你觉得能够怎样套(契合定额规则及阐明的状况下,往往一种预算项能够有好几个预算定额来套),然后价格会差在哪里,你能够依据自己的态度(甲方单位或许乙方单位)来挑选怎样套! 
   首要依据单位工程施工图核算出各个分部分项工程的清单项所包含子目工程量;然后对所包含子目进行组价(能够套定额),进行人工、材料、机械调差、取费,构成子目归纳单价,各子目组价项的工程量乘以其归纳单价,得出归纳合价,各子目归纳合价之和成为清单归纳合价,清单归纳合价除以清单工程量得出清单项的归纳单价。

   再别离将各分项工程的清单工程量与其相应的归纳单价相乘,其乘积便是各分项工程所需的悉数费用;累计其乘积并加以汇总,就得出各单位工程悉数的各分部分项工程费。这种编制办法适合于工、料因时因地发作价格变化状况下的市场经济需求。qq学习群44642190

   “确认归纳单价应留意如下事项:(1)以项目特征描述为依据。当呈现清单中项目特征描述与规划图纸不符时,应以清单的项目特征描述为准,确认招标报价的归纳单价。到施工时,发、承揽两边再按实践施工的项目特征,依据合同约好从头确认归纳单价。 
   (2)材料暂评价的处理。招标文件在其他项目清单中供给了暂评价的材料,应按其暂估的单价计入归纳单价。
   “办法项目清单计价表的编制办法项目清单计价应依据招标工程的施工组织规划,能够核算工程量的办法项目宜选用分部分项工程量清单方法选用归纳单价计价;其他的办法项目能够‘项’为单位的方法计价,应包含除规费、税金以外的悉数费用。
   清单计价规范规则,办法项目清单中的安全文明施工费应依照国家或省级、职业建造主管部门的规则费用规范计价,此费用不能参加市场竞争。
   “其他项目与清单计价表的编制其他项目费首要包含暂列金额、暂评价、计日工以及总承揽服务费,招标报价时应遵从以下准则:暂列金额应依照其他项目清单中列出的金额填写,不得变化;暂评价不得变化和更改;计日工应依照其他项目清单列出的项目和预算的数量,自主确认各项归纳单价并核算费用;总承揽服务费依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供给材料、设备状况,依照招标人提出的和谐、合作与服务要求和施工现场办理需求自主确认。
   “规费、税金的计取规范是依据有关法令、法规和政策规则拟定的,具有强制性,在招标时有必要依照国家或省级、职业建造主管部门的有关规则计取(1)招标文件、工程量清单及其弥补告诉、答疑纪要。 (2)建造工程规划文件及相关材料。 (3)施工现场状况、工程特色及拟定的招标施工组织规划或施工计划。 (4)与建造项目相关的规范、规范等技术材料。 (5)当地工程造价办理机构发布的工程造价信息或市场价格信息。 (6)建造场所中的自然条件和施工条件等工程现场查询材料。 (7)其他相关材料。
   以框架结构为例:1、土方场所平坦、挖土(人工、挖掘机)、土方运送(原地、运送)、土方回填(挖土、运送、回填)。桩根底,以振荡灌注桩为例:打桩(留意空打部分)、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。
   2、垫层垫层、防水。根底、结构:梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。这部分主体结构应该没有问题。
   3、砌筑工程什么砖,砂浆类型,一砖仍是半砖仍是一砖以上。有的当地在地下室契合某种条件还加照明费,留意有的根底下面有砖胎膜。
   4、混凝土工程一般依照体积核算,楼梯、阳台按投影面积(直形、弧形)。有的区域室板算到梁边,有的区域是梁并入板核算。柱子算层高。应该要留意的是过梁、结构柱(马牙槎),窗台板,装修线条、阳台天台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的鸿沟要留意,基本上都是依照平方核算的。模板:垫层、根底、根底梁、梁、板、柱、过梁、结构柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。 
   5、钢筋桩钢筋笼(一般对照图集,不要忘掉固定筋,螺旋箍筋的核算),各个构件钢筋,吊筋(主、次梁交代部位),洞口补强钢筋,剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋,墙体拉结筋(一般600*600),马凳筋,柱子拉结筋,板散布筋、板面负筋、部分加强筋,阳台等保护层一般会配钢筋网片的,过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋,砌体拉结筋。
   6、屋面保护层、找平层、防水层、底层、面层。对照详图看一下,留意泛水,排水:水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。
   7、脚手架有的当地是依照外墙、内墙分隔算的,有的是依照建筑面积。部分区域还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层高超越3.6m时要核算合座脚手架,留意超高运送添加费。地下室选用非泵送时要核算脚手架的。
   8、笔直运送费一般依照建筑面积,有的区域依照定额人工为基数核算,这个比较好说。 
   9、超高添加费定高度的。看分两种:一、层高超越3.6m(或许6m),二、檐高超越一清楚核算基数就好算了。
   10、门窗工程一般装置洞口面积核算,特别的依照樘。应该留意的是门是木门、铝合金、塑钢仍是防盗门,平开门仍是推拉门,矩形门仍是弧形门,门框厚度,内平仍是外平仍是立于樘中;窗同门,可是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等别离。门窗还要留意门窗塞口、五金装置(一般不含锁具),木门一般还有刷清漆一道(依据规划要求),窗要留意窗台板、窗帘盒、导轨装置等。
   11、栏杆扶手留意栏杆跟扶手一般是分隔算的,一般都是依照延伸米核算,斜坡段*1.15,留意接头也是要算长度的。栏杆如果是金属的,一般还要再刷红丹防锈漆,木扶手刷聚氨酯漆(依据规划要求)。一般定额会把这些油漆依照质量核算(t),看你把握的数据怎样样了,我一般依照10kg/m-12kg/m核算的,金属扶手一般4.8kg/m,留意需求乘以系数,一般1.71。铸铁栏杆、栅门就看数据的了,这个比较重一点。 
   12、地上工程地上粉刷一般依照主墙间净面积核算,墙跺、柱跺不扣除,门、空圈开口也不添加。块料面层就要添加开口面积了。卫生间的还有防水,找坡(均匀厚度)等。楼梯间的一般把旁边面、顶面包含在内了。留意做法。
   13、墙面装修内墙,粉刷水泥砂浆仍是混合砂浆,厚度,防水、保温、面层腻子、乳胶漆仍是面砖,面砖规范,门窗侧壁添加,留意墙裙;外墙:粉刷、保温、面层(涂料、花岗岩、大理石)。一般来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。踢脚线一般依照延伸米核算,不扣除洞口长度。天棚:粉刷、面层、吊顶,留意是否有落差,吊顶龙骨类型,面层有折叠部分要打开核算。粉刷时梁旁边面一般并入天棚核算。 
   14、外围台阶、渠道、装修小品、台阶粉刷、面层、台阶两边是否有扶手等,美化,明沟(盖板)、窨井、化粪池等都有规范做法,直接套定额就行了。 

转自网络,如有侵权请联络删去

推荐新闻